離婚による不動産の売却等お任せ下さい。不動産コンサルティングオフィス

 

こんばんは、松野です。

 

私事ですが、15日は誕生日でした。

ある女性の方から、

 

す　ぐ　そ　こ　に　・　・　・

ま　っ　ち　ゃ　ん　の　時　代　が

も　う　や　っ　て　き　て　い　る　よ

 

自　分　と　成　功　を　信　じ　て

お　互　い　が　ん　ば　ろ　う　ね

 

 

(　H　A　P　P　Y　　　B　I　R　T　H　D　A　Y　)

 

 

と、なんとも素敵なメールを頂きました。

 

 

涙が出そうになりました。

 

 

見ていてくれる人は、

ちゃんと見ていてくれてるんだ。。。

 

あったかい気持ちになりました。

 

その『あったかい気持ち』を

今度は、売却相談者にわけてあげなくては・・・

 

心を込めて、売却を遂行していきたいと思います。

 

 

さて、今月は査定、売却相談の他に、

買取相談も数件頂きました。

 

業務提携をしている離婚カウンセラーの方、

離婚専門（協議書）の行政書士の方からも、

査定、売却相談が入っています。

 

最近はこういった士業の方からの紹介が多くなってきましたが、

一つ一つ心を添えてやっていきますので、

どうぞ、お気軽にご相談下さい。

 

 

 

【お知らせ】

 

今月18日より

貸金業法が改正され施行されます。

不動産業界に、大きな波がたつ事は容易に想像できます。

 

金融庁によると、多重債務問題の改善となっていますが、

本当に目的は『そこ』でしょうか？

 

改正点の大きな要点は3つ。

①総量規制（年収制限）

②上限金利引下げ

③貸金業者の規制強化

 

この要点によって、

土地の担保価値による評価ではなく、

年収による制限がかかってくることになります。

 

例えば1億円の評価のある土地（自宅）を所有する会社経営者が

その土地を担保に運転資金などの借り入れをする際、

今までは、6000万円～7000万円程度の借り入れは、

一般的に容易にできましたが、

これからは、年収制限がかかりますので、

年収が1000万円なら、土地の価値に関係なく、

その3分の一までが借り入れの上限になり、

約333万円しか借り入れできなくなります。

 

そうすると、今までの担保価値の概念が崩れます。

 

1億円の土地でも約333万円の借り入れしかできなくなると・・・・・・

 

もうこれ以上は書きません（書けません）が、

貸金業者、不動産業者、会社経営者（自営業者）などの

存続形態が大きくかわります。

 

動物界でいえば生態系が変わるような事態に似ています。

 

それを政府で規制をかけてしまい、

政府で生態系を変えてしまう訳ですから、

何らかの力が働いてますね。

 

これは非常に大きな波ですね。

 

 

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