離婚による不動産の売却等お任せ下さい。不動産コンサルティングオフィス

このはがきサイズの会社紹介・・

業務提携先の役員の方の案で作成したもの

費用はこちらもちで100数十万円。

裏面は・・・

離婚関係の業務を扱う行政書士や弁護士、司法書士

離婚相談を主に扱うカウンセラーや専門家の方が、

その顧客や相談者に宛てて送付する書類に同封して頂いています。

おおよそ合計で月に数百部は配布して頂いていると思います。

今後、離婚で家を売る必要が出てきた時に、

いつでも手元においておけて、

しまってもなくなりにくいサイズ・・・

と、いうリクエストでこのサイズの広告はがきを作りました。

1年以上前から保管してくれている方なんかは

それをサイドポーチの奥に折りたたんでしまっていてくれて・・

四隅がしわくちゃに折れ曲がっていて・・・

何度も出し入れして見てくれたんだなぁ・・・

と、こちらが励まされる思いでした。。

今また新しい構成の会社案内はがきも考案中ですので、

もしかしたら数ヵ月後に提携先の会社様経由でお手元に届くかもしれません。

その時は宜しくお願いします。

「パパ・・・これ何だと思う？」

「ううーん・・」

答えは・・

ステンドグラス・・・

子供が学校の授業で作ったのだそうだ

そう言われると、そう見えるが

そう言われないと、なんだかよくわからない・・

実はそこが何とも面白い。。

発想は何物にも邪魔されてはいけない

改めて感じた瞬間でした。。

武蔵野市内の小料理屋さん

売却から引き渡しが完了し、

相談者のご主人と売却完了後の祝いに一杯

早く着きすぎたので、

写真を

築50年？70年？100年？

と判断がつかないくらい古い平屋の建物

中庭も素敵です。

肉、魚、豆腐、うどん・・・

酒、ワイン・・

とにかくどの料理もおいしい・・・

ご馳走様でした。

これからも暑さに負けず頑張ります。。

マンションを売る時には事前に調べておきたい・・

マンションを買う時には必ず確認しておきたい・・

その書類として

「重要事項に係る調査報告書」

という報告書があります。

この調査報告書は基本的に管理会社が保管していて、

必要に応じてお金を振り込むと発行してくれます。

費用も約1000円～2000円かかります。

この報告書内の何が重要か？

といいますと、

所有者が管理費・修繕積立金を滞納していないかどうか？

いくら滞納があるのか？

駐車場等の費用、有無

管理形態

石綿使用の調査

耐震診断調査

などが書かれています。

そして、もっとも重要と言われているのが、

マンション全体の修繕積立金の総額です。

マンションの総戸数、月々の積立金の額に対して、

全体での積立金の総額が分相応なのかどうか？

最近では、

この修繕積立金積立総額を聞かれる事が非常に多くなりまして、

購入者の関心が高い事が伺えます。

月々の積立金の支払いが低い事は良い事ではありますが、

数年後の大規模修繕の際に積立金が不足し、

積立金が急激に上がる事例が増えている背景などもあって、

購入者にとっては、慎重に判断しなければ部分として挙がっていますね。

また、その他注意しておきたい点として、

マンション全体の借入金残高・・

ですね。

積立金が不足している事による借入、

または緊急を要する出費の為の借入などがあり、

購入を考えている物件が

この借入金残高の欄に借入の記載がある場合は

事前に借入内容を確認しておく方がいいですね。

御殿場の『時之栖』で捕れたかぶと虫

子供が僕の手に乗せてくれた・・

http://www.tokinosumika.com/

なかなか予約が取れないので、

数か月前に予約を取っておいたのだそうだ・・

僕は仕事だったので、

妻殿と子供達と子供の友達家族で一泊旅行

２年前はここの施設内のサッカー場で

当時セレッソ大阪の清武弘嗣選手に偶然会って

帽子にサインをもらって

一緒に写真を取らせてもらった・・

山口蛍選手や扇原貴宏選手もいて

プロのサッカー選手のキック力にびっくり・・

今、時のひと・・柿谷曜一朗選手が居たかどうかは・・・

仕事中に送られてきたline・・

このプールのlineを見た瞬間に・・

仕事のモチベーションが落ちそうに・・・

ああプールに入りたい・・・

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