離婚による不動産の売却等お任せ下さい。不動産コンサルティングオフィス

景気が悪くなると、

貸金業や法律事務所、質屋や中古車屋などのＣＭが増えます。

景気が良くなってくると、

新車や家電、旅行、ブライダル、エステなどのＣＭが増えます。

ＣＭは世相を表す1つの指標とも言えますね。

ＣＭを何も意識しないで見ている人がほとんどだと思いますが、

自分で会社をやっていたり、商売をやっている人は

気がついている人も多いのではないでしょうか？

そうやってＣＭも見方を変えれば、 いろんなものが見えてきます。

今年の後半の半期は不動産の売却件数も何割か増えています。

弊社への売却相談も昨年より、2割程度増えています。

大手不動産会社○○○○さんの統計によると、

今年の売却件数は昨年の売却件数を大幅に上回っている半面、

購入者の割合が大幅に下回っているとの事でした。

（具体的な数字はあえて控えさせていただきます）

不動産の購入する人よりも、

不動産を売却する人の方が増えているという事は、

今後どういう現象が起きるのでしょうか？

これも1つの世相かもしれませんね。

世相といえばもう一つ。

進む高齢化社会・・・

ですね。

先日、古くからの後輩で、

人材派遣業と在宅型医療をやっている彼から連絡があって、

興味深い話が聞けました。

大半は書けない内容なので、

書ける内容だけご紹介すると、

在宅型医療もこれから伸びる業界で、

数年かけて規模を拡大していくそうなのですが、

特に最近は高齢者向けのビジネスのＣＭも増えているそうです。

それに関連して、法律の改正も必要になってくる。

そのタイミングを見計らっている同業者も多く、

また新規参入の壁が高く、資金も大量に必要。

その為、彼は人材の確保、販路の拡張、資格取得に向けてのサポートを、

数年前からやっていたとの事。

そしてやっと、数百人単位の規模までもってこれた。

そうです。

これからの生きる術は先を見据えた地道な活動・・・

なのかもしれませんね。

こんにちは松野です。

明後日は投票日ですね。

私も朝投票してから出社する予定ですが、

まだ誰に投票するか決めかねています。

今後の日本を担う大切な選挙なので、

責任ある一票を投じたいと思います。

さて、12月も半分が過ぎようとしています。

今年は 離婚売却相談者の期待に応える仕事が出来ただろうか？

少しでも相談者の気持ちを軽くする提案ができただろうか？

そして、自分なりにも力を出し切っただろうか？

そんな反省と今後の課題を考える時期になりました。

私自身は今年は反省というより、

課題が多く見つかった年でもありました。

残り少ない2012年を全力で走り切りたいと思っています。

こんにちは松野です。

見える所に落とし穴があると、

当然見えるので、落ちる人はいませんね。

見えない所に落とし穴があると、

落ちる人もいるかもしれません。

いや・・落ちる人の方が多いかもしれませんね。

これから進む道にも落とし穴が・・・

その落とし穴が出てこられないほどの深い深い穴だったら・・

今、どこに穴があるかわからない道を進もうとしています。

もしかすると、その道は果てしなく続く砂漠の道かもしれない・・・

もしかすると、地雷が埋まっている道かもしれない・・

あなただったらどうします？

もちろん現実的にはそんな道は存在しませんし、

非現実的だと非難する方もいるかもしれません。

あなただったらどうします？？

答えは・・・・・

自分で決めるしかない・・という事ですね。

私もその断崖絶壁に立ってみようと思います。

足は恐怖でがたがた震え、

立っていられない状況になるかもしれませんが、

その断崖絶壁からの景色を見に行こうと思います。

きっと、想像もつかないほどの絶景に違いない

そう信じて

こんにちは松野です。

今、ある事で戦っています。

いろんな方の力を借りて戦っています。

まだ詳細は書けませんが、

ものすごく大きいものと戦っています。

本当に許す事ができません。

今まで、そこと戦って勝った事例は無いそうですが、

しかし勝つまで戦います。

自分の為ではありません。

最後まで想いを貫くつもりです。

もしかしたら抵抗の圧力があるかもしれませんが、

それも受け入れて戦うしかありません。

正義は排除されないと信じて戦います。

物件を専任媒介などで預かって販売する際、

販売図面を作成します。

その販売図面において

未だに旗竿地（敷地延長）の物件なのに、

敷地や配置図を載せずに、

間取りだけが載せてある図面を見るとがっかりします。

これは旗竿地（敷地延長）ではなく

整形地をイメージさせ、 価格の安さを誇張する狙いがあります。

しかし、これでは購入者の信用を得る事は難しいですね。

整形地だと思って、実際に現場に見に行くと旗竿地だった・・

なんて事になって一発で信用をなくします。

旗竿地（敷地延長）は道路に面する接道幅が狭く、

奥まった形状につき、整形地よりも評価が下がります。

その分販売価格も割安になります。

今、大手の不動産会社の中でも、

この錯誤的な表示については、

意識的に排除する動きが出ていますね。

良い傾向にあると思います。

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