離婚による不動産の売却等お任せ下さい。不動産コンサルティングオフィス

宅建主任者の試験の時期になりましたね。

不動産業界では５人に１人の宅建主任者がいれば１店舗の運営が可能です。

ちなみに車の運転には運転免許証が必須ですね。

車の何倍も何十倍も高額な不動産を取引するのに、

宅建主任者の資格は必要ありません。

会社内に宅建主任者が１人いれば、

他の４人は宅建主任者の資格が無くても、

お客様に物件を紹介できますし、契約もできます。。

（※重要事項説明以外は）

宅建主任者の資格を借りて運営している会社も

まだまだたくさんごろごろありますし。

毎月2万円～5万円ぐらいで、名義を貸している人もいますね。

まあ考え方なので、

これが悪いとか良いとか

いうつもりはありませんが、

少々ラフな気がしてなりません。

また、家を購入したことが無い営業の方が、

いかにも得意げに、家を紹介している姿を見ると、

滑稽でなりませんね。

ちなみに私は、

車を購入した事もないディーラー担当から、

車を買う事は絶対にありません。

家でも車でも、

実際に自ら購入して、

いろんなリスクや

住宅ローンなどの支払い責任を背負った事のない人に、

購入者のリスクなど、

絶対に理解できないし、

言葉に信憑性を感じません。

家の売却もそうですね。

家を購入した事が無い人が、

家を売る人の気持ちなど

絶対にわかる事はありませんし、

その人に立場にたって・・・なんて

そんな事、出来るわけがありませんよね。

この前も、

取引である会社（売却専門）に伺った所、

応接の奥の壁に

「お客様の立場に立って・・」

「お客様の事を一番に考えます・・・」

と社訓が書かれていました。

そこで、そこの社員に友人がいましたので、

『ところで、社員の人は結婚して持家の人多いの？』

と、聞いた所、

『うちは社長以外皆独身で賃貸ですよ・・』

と。。

離婚して独身になったわけではなく、

そもそも結婚も、家の購入もした事のない人ばかり。

聞いて愕然としました。

ある人は、

その人の状況を理解する時に

必ずしもその人の立場に立つ必要はない。。

といいますが、

不動産は洋服や電化製品を買うのとは訳が違いますよね。

こんにちは松野です。

相変わらず、

この不動産業界には、

暗黙の闇が残っていますね。

単なる闇ならいいですが、

暗黙だからたちが悪い。

安心感や信頼感を表に出しつつ、

それを逆手にとって、利益を出す。

ある意味、笑顔はお客様を騙す為の手段だったんですね。

それが、今はその手が通用しなくなってきている。

ネットによって、情報がどんどん出てきて、

相場、路線価、販売価格や事例などもわかり易くなりましたので、

口から出まかせや、騙す為の愛想が通用しなくなりました。

そういう意味で、

この業界もだんだんと浄化され、

洗練されなければならない時期に、

きているのだと思います。

言い方をかえれば、

偽物は消え去る時期にきているという事ですね。

今は大手だから・・

有名な会社だから・・

安心だ。。

という声が、少なくなってきていますし。

今までは、お客様を誘導できた。。

と答えていた大手の不動産会社の営業も

今はお客様を誘導出来ない。。

と、嘆く時代です。

あと１年から２年ぐらいの間には、

ある程度、業界内も浄化され、

その後に需要と供給のバランスが整うと思います。

それまでは、闇とも戦っていくしかないのでしょうね。

こんにちは、松野です。

外は台風ですね。

ここ数日、

人の優しさを身にしみて感じる事があり、
改めて、周りの人のお陰だなぁ・・と
感じています。

この仕事は不動産を中心に
人と人をマッチングする仕事。

やはり人との出会いは金（ゴールド）より価値があるなぁ・・

教わる事も多いし。

改めて心から感謝ですね。。

離婚と不動産の売却に向けて、

夫婦と私と3人で、テーブルを囲んでいた時、

些細な事から、夫婦喧嘩が始まった事があった。

私がその場にいなければ、

殴り合いが始まってしたかもしれない・・・

そんな勢いの夫婦喧嘩。

喧嘩の理由は、夫が放った一言。

夫：『・・だから無理してこの家買わなきゃよかったんだよ・・』

すぐに落ち着くだろうと見守っていたが、

一向に収まらず、10分経過。

さらに5分経過した頃、

私：『そろそろいいですか・・・』

それでも喧嘩。。

私：『私・・そろそろ失礼します・・・』

『2人でゆっくり話し合って下さい・・』

席を立とうとした時、

夫：『待って下さい。』

私：『私が居ると、気を使って言いたい事言えないと思うので失礼します』

『せっかくなので、思いっきり喧嘩して下さい・・』

『ただ、声が大きすぎちゃうと、隣の人に迷惑なので・・

小さい声でやって下さいね・・』

『・・それから、夫婦だって所詮他人ですからね・・・

意見が合わなくたって「普通」ですよ・・』

『・・ただ、いつまでも「普通」のままじゃ、

夫婦でいる意味は無いですよね？・・』

『まっ・・ゆっくりやって下さい・・』

夫：『・・・いや・・待って下さい・・』

私：『私は・・夫婦喧嘩の後始末に来た訳じゃないので・・』

夫妻：『・・・すいません・・・』

私：『喧嘩してすっきりしたら、また連絡下さい。それからにしましょう・・』

後日、奥様によると、

あの後、2時間程話合ったようで、

離婚も不動産の売却も一時小休止。

あれから2ヶ月、

「普通」を卒業されたのかもしれませんね。

傍からみれば、
順風満帆に見える事
よくありますよね。

他人の芝生は・・・

ただ、一見順風満帆に見える人でも、
実は内情は・・・

と言う事も結構ありますよね。

極論を言うと、
人って意外と、見た目とは逆。。

だと思っています。

人を観察していて実感します。

私も10年ぐらい前、
虚勢を張って生きていた頃、
私が通っていたボクシングのコーチの奥さんに
「松野さん実は小心者でしょ・・」
と言われ、ドキッとした事ありましたけど、
それ以来、何となく自分でもそう認識するようになりました。

私の相談者の中にも
傍からみれば、
絵に書いたような幸せな家族に見えるんだろうなぁ・・

と、思う事もよくあります。

そう考えると、人って裏腹な生きものかもしれませんね。

完璧に生きているつもりでも、
もろく崩れてみたり、
仲睦ましい夫婦にみえても、
実は離婚の危機だったり、
しますよね。

そんな人の機微に携われて
すごく幸せです。

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