離婚による不動産の売却等お任せ下さい。不動産コンサルティングオフィス

相手に期待しても仕方が無いし、
自分を責めても仕方が無い。

いつになったら気持ちが晴れるのでしょうか・・

そんな時は晴れるまで待てばいいし、
雨だったら、やむまで待てばいい。

きっと解決してみせますよ。

どんなに時間がかかっても。

離婚

不動産の売却

その後のサポート

全部任せて下さい。

再婚しました・・・

の手紙を頂いた事は
以前ブログに書きましたが、
その続きです。

再婚は初婚より幸せなのだろうか？

一度聞いてみようと思い聞いてみました。

すると、

もちろん初婚より今（再婚後）が幸せ。

だそうです。

理由は、
最初の結婚をする前の状況より、
離婚した後が一番苦しかったから。

もうこれ以上きつい生活はあり得ない・・

離婚して家も売って、
母子家庭のどん底の生活の時に
幸せ・・て何？

と自問したそうです。

そこで、
幸せとは・・・普通の生活。

と、思ったそうですね。

再婚後は初婚の時には味わえない幸せ感があふれているそうです。

もう二度と離婚後の生活にはも戻りたくないと・・

今、2回目の結婚生活を楽しんでまーす。。（ピースマーク）

とのメールでした。

いつもブログ見て頂いて有難うございます。

お客様からの相談内容や、
お客様からの手紙、
それから日々の取り組みや、
日々思う事などを、
徒然に書かせて頂いています。

離婚に伴って、不動産を売却される方の
売却のサポートを行っている中で、
お客様を励ましているつもりが、
逆に、私が励まされている事を感じる事があります。

また、考え方や生き方などを教わる事も多いですね。

そういった意味で、
人はお互い助け合って生きているんだなぁ・・
とつくづく感じます。

離婚に伴う不動産の売却がメインではありますが、
2割程は、他の売却のサポートもしています。

資産の売却や、
相続による売却など、
いろんな方の紹介で、
離婚以外の売却もサポートしています。

先日、世田谷区に複数の土地とマンションを所有されている方と
会食する機会がありました。

40代の男性の方ですが、
20代から不動産の投資を始め、
現在は総資産約30億ぐらいだそうです。

26歳の時に会社を倒産させ、自己破産をし
その後、1年間友人の会社にお世話になって、
29歳から不動産投資を始められたそうです。

その方が会話の中で、
何度も言っていた言葉は

『願望をコミットした瞬間に引き寄せが動きだす・・』

と、いうものでした。

会話の中で繰り返し繰り返し・・・

これは、私にこの言葉を覚えさせてくれようとしているんだ・・

そんなふうに理解しました。

帰り際にその方が私に一言・・・

『もう何かコミットした？』

午前１時の打ち合わせ。

なぜ、この時間？

なのかと言えば、

この時間しか時間が空いていないから。

この日もお弁当やさんのアルバイト。

そのアルバイトを終えて、

その帰りに、近くのファミレスで、

初の打ち合わせ。

妻は夫の母と同居し

１日平均３つのアルバイトを掛け持ちし、

２人の子供を育てている。

夫はというと、現在他県で別居中。

夫の母は７０代で、

その夫の母が、子供の世話をしてくれている。

家は夫と妻の共有名義の家。

住宅ローンは夫が支払うはずだったが、

３か月前から支払っていない。

今はなけなしの貯金を切り崩して・・・

午前１時２５分に打ち合わせを終える。

帰りが遅くなると、夫の母親が心配するから。。

何とかしてあげたい。

必ず完結させる。

そう強く決意した。

不動産の売却を依頼する時、
または不動産の査定をしてもらう時、
不動産の一括査定サイトを利用されるケースが
都内では全体の3割近いと聞きます。

この不動産の一括査定サイトとは、
売りたい方（売主）とその物件を媒介（預かる）する業者を
マッチングするサイトです。

私も4年前に一度、
どういうシステムかを知る為に、
参加した業者として、
意見を述べさせて頂きます。

仕組みはというと、
まず売りたい方（売主）が物件の情報を登録し、
参加登録している複数の業者が査定に参加し、
売主が査定した業者の中から業者を選ぶシステムです。

基本的にサイトの運営は
この査定に参加した業者の課金で成り立っています。

売りたい方は基本的に無料ですが、
査定に参加する業者は課金が必要と言う事です。

ここがこの手のサイトの「みそ」ですね。

ここで、ちょっと余談です。

情報化社会では
常に情報を得たい側と
情報を提供する側がいて成り立っています。

本来、情報を得たい側が、
情報を提供してくれる側に、
金銭等を支払って、情報を得る。

これが、一般的ですよね。

しかし、この不動産一括査定サイトの場合は逆です。

しかも、情報（査定）を提供して、さらに課金をして、
その業者が選ばれるかどうかはわからない。

という、完全に売主サイドに立ったシステムです。

そこで、こんな弊害があるとは思いませんか？

この不動産の一括査定サイトに登録している不動産業者は
単なるボランティアで査定に参加している訳ではなく、
査定後、物件を預かって、売却した際の仲介手数料で生業を得る訳です。

そうすると、物件を預かりたいが為に、
売主に選んでもらいたい光線を発する事になりますよね。

査定に参加した他の会社よりも
甘い（高い）査定をしたり、
評価を甘くしたり、
物件を持ち上げたり、
手持ちの客がいる・・アピールをしたり、
売主に尻尾をふる結果を招く事になります。

その結果、その査定価格で市場に出しても
当然売れる可能性は低いですよね。

これは買主を愚弄した結果といえませんか？

現在、ネットを検索すると、
市場価格も相場も調べようと思えば、
ある程度、自分で幾らでも調べられる時代です。

当然買主も相場を調べますよね。

そうするとどうなるか？

物件は売れない。
仲介業者は儲からない。

この結果、市場が鈍化する。。

今年に入って、
一括査定サイトを利用した方で、
物件が売れない・・という声を沢山聞きます。

これは当然の結果ですね。

売主あっての買主ですが、
買主あっての売主ですよ。

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