離婚による不動産の売却等お任せ下さい。不動産コンサルティングオフィス

こんにちは、松野です。

私は時々『身銭をきる』事の意味を考える事があります。

本なども買って読むより、

借りて読んだ方が安くすみますが、

自分のお小遣いから買って読んだ方が、

はるかに身になると思いますし、

人の経験や意見を謙虚に受け入れる事は大事な事ですが、

自分で考えて、投資したり、起業したり、トライして、

万が一、うまくいかなくて、痛手を負う事になったとしても

そこには、経験という人にはわからない価値が残り、

その後の生き方にプラスになるのではないかと思います。

（あえて痛手を負う必要はないですが・・・）

今、いろんな評論家の方達が、

いろんな意見を言われています。

そもそも評論家とは、第一線を退いて、

多方面から客観的に分析をする事が仕事ですが、

彼らは第一線で『身銭を切って』『骨身を削って』

トライしているスポーツ選手や、経営者を

あれこれと批評していますが、

時にこの行為はどうなのか？

と感じる時があります。

私の周りにも『身銭を切る』事をしないで、

他人の評価ばかりしている人がいます。

どんなに現状が厳しい状態にあったとしても、

トライしている事の方がはるかに素晴らしい事なのに・・・

先日、ある集まりで、独立起業された人の事を

「あの人はどうだ！・・」

「あのやり方ではうまくいかない・・・」

「あの人では下が育たない・・・」

などと、好き放題言われていた方がいましたが、

事業経営はテストの連続で、よくて9敗1勝の世界です。

9連敗と負け込んでいたとしても、

起死回生の1勝で大きく飛躍する事だってあるし、

その1勝をどうやって勝ち取るかを日々模索し、

トライし続ける事こそ、まさに『身銭を切る』事で、

素晴らしい経験をされているのだと思います。

満身創痍だって全然ＯＫだと思います。

”大海に自ら飛び込む事もしないで、

水の味がわかるはずもなく、

水の深ささえわかるはずもない”

こんばんは、松野です。

忙しいことは有難い事です。

時間をもてあましていると、

人って余計な事を考える傾向にあるそうなので、

寝てるとき意外は、常に動くことにしています。

常に動いていると、わくわくしてきますし、

わくわくしてくると、さらにわくわくする事が起こります。

同じような方にもたくさん出会います。

そして、みんなパワフルで元気です。

奇跡を起こそうと思う時、

いきなり大きな奇跡を願うより、

『小さな奇跡』を願い、思いを放射します。

そして、その小さな奇跡を

楽しみながら、時間をかけて、

だんだんと大きく育てていきます。

そして、現実になった状況を

鮮明に空想し、妄想し、想像し、創造します。

アインシュタインも、エジソンも、ダヴィンチも

相当な妄想魔だったそうですが、

彼らの妄想の恩恵は、言うまでもないですね。

さて、私のブログは気まぐれ日記だと

ある先輩からご指摘頂き、

全くその通りなので、反論するまでもなく、

これからは、こまめに書いていきます。

【近況】

引き続き、離婚売却相談たくさん頂いています。

長い間未解決になっていた調停も解決に向かっていて、

ちょっと、一息つけそうです。

今日は、朝から横浜桜木町、調布、梅が丘、武蔵浦和、田無・・・

と、物件を見てまわり、これから査定書作成です。

あっ！また日記になってしまった。。。。

こんにちは、松野です。

ばたばたと動き回っておりましたら、

あっという間に・・・・・

さて、夏休みの真っ只中、 世間様は帰省や旅行など、

子供の思い出作りや家族の思い出作り

思い思いの夏休みを過ごされている事と思います。

私事ですが、 今年の夏は過去例にないような案件の数で、

都内から埼玉まで、神奈川から都内までと、

一日中動きっぱなしですが、

どういう訳か異常なまでの爽快感とすっきり感で、

毎日、仕事に励めています。

僕の仕事は不動産のマッチメーカー。

不動産を売る人と買う人をつなげる仕事。

先日、ある新宿の不動産会社から電話が入り、

『松野さん、困っちゃいました・・・・』

『自分の所で購入しようと予定した土地が、

急に会社の事情で、買いえなくなってしまったんです・・・・』

しかも億単位！

『契約日は決まっていて、来週の○○日なんです････』

『全てセットされていて、いまさら断る訳には・・・・』

『誰か同じ条件で、引き受けてくれるところないですかねぇ・・』

随分急な話。

よくよく聞いてみると、なかなか手が出せないような案件。

さらに、支払い条件、購入条件など、難しい内容。

そんな内容の物件を買う業者は正直幾つも無い。

しかし、そんな時こそ僕の本領発揮。

無事、1週間後の契約に漕ぎ着けました。

売主には予定の買主をスライドさせた旨、

同じ条件でそのまま契約できる旨を理解頂いて、

お互いの顔を立てる事ができた。

マッチメーカーとしては最高の仕事。

いろんな業者がある中で、

そんな相談を僕にしてくれた新宿の業者の責任者、

難しい案件の内容にもかかわらず、

一つ返事で購入してくれた買主。

そんな中で僕の存在意義が発揮されて、

さらに成長できる。

『結局のところ、我々の仕事はマッチメーカーでしかないんだよねぇ・・』

『綺麗に図面が書けたからって、かっこいい間取りが書けるからって、

立派な資格をもってるからって、あんまり関係ないんだよねぇ・・・』

と、買主である知人が僕に一言・・・

嬉しい言葉ですね。

急に舞い込んできた話が、 無事完了する。

慌しく過ぎた1週間でしたが、 何とも有意義な1週間でした。

こんにちは、松野です。

７月はオープンハウスと、

メール相談の対応に追われていまして、

バタバタしておりました。

室内の温度と、外気とでは10度以上違いまして、

体調を壊してしる友人も多いのですが、

私の今年の体調は万全です。

食欲もいたって普通です。

（いつも以上かもしれません）

毎日の早朝ランニングと夜間ランニングの

賜物だと自負しているところです。

普段の生活汗より、一日2キロ以上は汗かいていると思います。

水を一日3㍑以上飲んでいるせいかもしれませんが・・・・

【嬉しい瞬間！】

先日、売却相談での事ですが、

兵庫県の方から、1件のメールを頂きました。

2年前は九州や北海道からもメール相談がありましたが、

メール相談の件数が多いのと、結局対応が出来ないので、

現在は広告を関東に絞っている為、ほとんどきません。

その日も何件かのメール相談に返答し、

最後に兵庫からの相談案件に目を通していました。

またか・・・・・

物件依頼した業者が、売主の意図を汲み取っていない・・・

そんな内容のメールでした。

私は、対応策と改善策をメールで返答しました。

2日後・・・・

「近くだったら、本当にお願いしたい気持ちです・・・」

と。

メール相談にお答えしても、返答を頂けない場合も多い中、

そんな、ありがたいメールを頂きました。

勇気をもらいました。

一瞬で、気持ちがぽかぽかになり、

その日のオープンハウスでは、

いつも以上に汗をかいてしまいした。

【ホノルルマラソン出場！？】

尊敬する先輩から、金曜日にホノルルマラソンに出ないか？

と、誘われました。

10時間が完走のリミットだそうです。

42.195ｋｍ÷10時間なので、

1時間で4.12ｋｍで走れば完走できる計算です。

1時間で5.0ｍ走れば、何分休める・・・・

などと、計算しています。

そんな計算が実際にその状況で役に立つかはわかりませんが、

なんだかわくわくしています。

人生設計も計算どおりにいかないのに・・・・・

しかし、それだから人生は楽しい！！

ファイナンスアレンジによって

収益物件（利回り）など、

買いたいと思っていますので、

売る事を検討されている方は、ご一報下さい。

つい数ヶ月前まで、フルローンで買えていた物件が

数ヵ月後の今は、数百万円～1千万円程度、現金を持ち出さないと、

金融機関からの借入が出来ない状況になりつつあります。

投げ売り物件が出て、安くて良い物件がある時には

物件相場が下落傾向にある為、

銀行はリスクを取りたがりませんので、

融資は出にくい状況にあります。

逆に言えば、安くて良い物件がない時には

物件相場は上昇傾向にありますので

融資はでますが、物件は無いという状況にあります。

現在は前者の状況にあります。

いつまでも、土地値が上がり続ける事は無い様に、

あっという間に、平成バブル神話はほぼ終焉の状況下にあります。

損というボディーブローが効いて、

足が止まってしまわない内に

売ってしまう事も、ひとつの勝利です。

勝利の追求をした挙句、

気がついた時には、立ち上がれない状況になってしまった

という事も多々あります。

地域によっては、すでに買って数ヵ月後に

値が下がって、損が大きく発生している地域もあります。

まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【近況など】

こんにちは、松野です。

このところ、ばたばたしておりまして、

ブログ更新できずにいました。

ばたばたしていた理由は、

市場調査の為、各地に出向いたり

銀行の方と会ったり

違う業界の方たちと会ったり、

していた為です。

いつも「客観的に」を心がけていますが、

ついついひとつの事に集中してしまうと

周りが見えなくなってしまう性分なもので

ダメだなぁと思うこの頃ですが、

それを忘れない為にも、

いろんな業界の方と会って

話をすることで、また聞くことで

自分のポジショニングやミッションを再確認したりしています。

また、ひとつの物事を取ってみても、

いろんな視点からのいろんな意見が聞けるので、

こういう場には、すすんで出向きたいと思います。

誘われたら、必然だと思って、進んで会いに行く！

神様が私に『大切な出逢い』を与えてくれてるんだ！

と思うようにしています。

ベロンベロンに酔っ払って

気持ち悪くなって、

後悔する時も多々ありますが・・・・

先日、そんな中で、知人の紹介で会った登山家の方に、

ステキな言葉を頂いたので、紹介させて頂きます。

『視点を変える事で、全てが一変する事がある』

一見、聞き流せるほど、いつも聞いているような言葉ですけど、

含蓄のある言葉だと思いました。

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【感謝してます！ありがとう！】

人との出逢いと言うものは、

ある一過性の偶発ではなくて、

運命的な必然性を孕んでいると思う事があります。

そういった意味では、

単なる「出逢い」が一生の付き合いになる事もありますし、

運命を左右する「出来事」としての「出逢い」にもなるという事です。。

普段私は「出逢い」について深く考えた事もなければ、

そう意図的に計算した事もなかったのですが、

本日、あまりにも嬉しいお手紙を頂いたので、

ちょっとだけ紹介（自慢！？）させていただきます。

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まつのさま

・・・・・・・・・。

・・・・・・・・・・・・。

『そ　の　時　の　出　逢　い　が

人　生　を　根　底　か　ら

変　え　る　こ　と　が　あ　る

よ　き　出　逢　い　を　！　』

私の大好きな相田みつをさまの文章です。

私達夫婦は松野さまと

出逢いて本当に良かった。

感謝してます。

ありがとう。

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というものでした。

練馬区大泉学園町のO様からの手紙です。

私が、個人的な手紙を、

勝手にブログ内で公開するにあたりましての

無礼につきましては、お許し下さればと思っておりますが、

何しろ、こんな心のこもった手紙を頂くなんて

本当に有難い、その一言です。

こちらこそ、感謝感謝です。

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