離婚による不動産の売却等お任せ下さい。不動産コンサルティングオフィス

こんにちは松野です。

昼間はあったかいんですけど、

朝晩が寒くなりましたね。。

住宅ローンの相談や、夫婦間の売買、

連帯保証人の相談などでバタバタとしておりましら

1ヶ月も更新してなかった事に気が付き反省しているところです。

離婚の際に

今までは売却を前提に進めるか、

もしくは限られた条件の中で、ごくわずかな特定の方のみ銀行の住宅ローンを使って、

家を売却することなく、元夫から元妻へ所有権を移転して、住み続けるという事が可能でした。

しかし、（元）夫婦間の売買もフラット35を利用する事で

住み続けながら、売却する事なく、

容易に元夫から元妻へ所有権が移転できるようになりました。

その一つが住宅ローンとフラット35の審査の基準の違いにあります。

離婚したら家を売るしかない・・

というイメージが先行していますが

実はそんな事はありません。

離婚しても家を売りたくないという人はたくさんいますし、

夫婦間の条件が揃って、フラット35の要件さえ満たせば

家を売る必要がなくなります。。

くれぐれも、、条件が揃えばの話ですが・・

数年前になりますが、

実はこの話もある相談者からの相談から始まった

試行錯誤の結果でありまして

コンプライアンスを重んじる銀行との駆け引きでもあった訳です。

どうしても家に住み続けたい元妻

但し、名義は元夫のまま・・・

しかし、離婚は成立し・・・

ローンの返済は元夫

明け渡しの期限は半年後・・

家の売却は半年後の期限付き

それを解決する方法を探り探り・・・

その結果、元夫婦間の売買にたどり着いた

という訳です。

詳しくはまた追々書きたいと思います。

そんなこんなで動いておりましたら

半年経たない新車がもうすぐ10,000キロ

ハイブリッドの小型車に乗り換えててよかった・・・

で、休日の出がけにわんちゃんが擦り寄ってきて

僕の指をかみかみします。

これが癖になりそうなんです。。

こんにちは松野です。

暑い日が続いてますね

高校球児のはつらつとした姿と

どろんこのスパイクの上に

ぽたっぽたっと落ちて滴る汗に

何とも青春を感じてしまいますね・・

その真剣な眼差しに

胸を熱くさせられます

さて、夏の休みもほどほどに

仕事をしている訳でありますが

いままでは一つの銀行しか取り扱ってくれなかった

夫婦間の売買によるローンも

フラット35を利用する事で

金額枠の面でも

属性の面でも

ハードルが下がりまして

取扱いの幅が広がりました

フラット35はパートさんでも

申告をきちんと行っていれば利用できますし、

年収の制限も低くなりましたので、

いままで諦めていた方も利用できるようになりました

まだまだ整備が完全ではありませんが、

やっと世の中の動きに順応したローンになりつつあるのかなと思います

そもそも離婚した後、その家に住み続ける事が出来ないなんて

おかしな話だと思いませんか？

収入があるにも関わらず

その家に住み続けたい事情がある場合でも

離婚した後は家を売るしか選択肢が無いなんて・・・

そして離婚した方に対しての金融機関のひややかな対応・・・

離婚に対してのナーバスなイメージなんて

時代錯誤ですよね

金融機関にお勤めの方も離婚する事だってありますし

現に僕の方で何人も契約して頂いてます

離婚に伴うローンの取扱いが不可と言う事自体に

差別的な違和感を感じるのは僕だけでしょうか？

まだまだこれから対策が必要になってはきますが

一定の利用が可能になりましたので、

諦めかけていた方もお気軽にご連絡を頂ければと思います。

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こんにちはまつのです。

懐かしい本が平置きしてあった

僕が中学生の時に影響を受けた本・・・

本当に懐かしい・・

この本のお陰で家出をしてしまった・・

と、いっても嘘ではない

家出をする年齢の子供が読むには

ちょっと内容が際どいところがあって

それがまた都会に足を向けたくなってくる・・

そんな内容だ

不謹慎ですが

『親を捨て』ましょう・・

なんて、言い方も

なんともビートニクスで

反抗期の心をくすぐるところがありますね

こんにちは松野です。

今年、早々に申し込みをしていた案件の住宅ローンが

3件中2件が否決になりました。

銀行への申し込み件数は落ち込んでいるものと

聞いていましたの、

比較的テーブルに乗りやすいと思っておりましたが

さらに審査がきびしくなったように感じています。

但し、新しい発見もありました。

不動産を2個持ちできるローンや

フラット35を利用しての買い替えなど

今まで対応できなかった箇所にまで

手を伸ばせそうな可能性も発見できましたので、

それはそれで結果としては良しと捉えるべきだと思います。

グレーゾーンが広ければ広いほど

いろんなケースに対応できますし、

今まで提案できなかった方にもご紹介できるのではないかと思っています。

さて、今販売中の売りビルの室内のゴミ撤去に立会ました

２トントラック数台分の廃棄をしましたので

室内はすっきりとしています

来週そうそうにもレインズに登録できると思います

こんにちは松野です。

いつもならこの時期は比較的ゆっくりとしていますが

今年はお陰様でわさわさと動き回っています。

その為か夜１０時をまわるとお腹がすいてきて

ついついつまみ食いをしてしまうんです・・

今日はお世話になっている大社長からりんごを頂いたので

シナノゴールドで腹ごしらえをして

もうひと頑張りします

昨日はお土産の鳩サブレーを夜食に・・

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