離婚による不動産の売却等お任せ下さい。不動産コンサルティングオフィス

こんにちは松野です。

平成１８年に離婚に伴う不動産の売却と

それを専門的にサポートする不動産会社を起業してから

１０年が経ちました。

長く続ける事だけが良いとばかりは言い切れませんが、

気がついたら早１０年・・

今月から１１年目です。

事務所の周りも新築マンションが立ち並んで

景色も様変わりし、

今後は人の流れも変わってくるのかなぁと思いますが、

僕の仕事は相変わらず地味な作業の連続です。

その間、いろんな離婚の場面に立会い

いろんな手法を用いて不動産の売却を行ってきた訳ですが、

最近では住宅ローンを利用して、夫から妻へ所有権を移転する

夫婦間売買が主になりつつあります。

この住宅ローンを利用した夫婦間売買の最大のメリットは

不動産を第三者に売却することなく、

生活環境を変えることなく、

夫、妻のどちらかが、そのままその不動産に

住み続けることができるという点です。

また今までなら、正社員などしか利用出来なかった

住宅ローンの環境も緩和され

パートやアルバイトでも利用できるようになった事から

離婚後の夫婦間における不動産問題の解決に、

一層効果的な役割になって

また一方では非正規雇用が進む現代社会においても

その一翼を担っていると言えます。

また近年急増したのが

新築マンションの完成引渡し前の

離婚に伴う不動産の処遇についての相談です。

これも近年湧いている新築マンション建築ラッシュの裏側で

起こっている離婚の一つの側面です。

１０年前に手探りで始めた離婚に伴う不動産の売却も

宅建業の枠を超えて

夫婦問題や離婚に関する事

「離婚」と「不動産」に関わる士業の住み分けについて

財産分与や贈与

慰謝料、養育費、親権などの問題

それに付随する婚姻費用分担について

そして離婚協議書や公正証書の必要性など

多面的にサポートやアドバイスが出来るようになりました。

そして、７月頃その業務の内容が

本になって出版される事になりました。

恐らく

「離婚」と「不動産」に関する書籍としては

初だと思いますし、

この１０年間に

他の人にはどうってことない事かもしれませんが、

夫婦間の事や離婚について

不動産やお金について

そしてその対処法など

僕なりの気づきを得る事ができました。

こんなちっぽけな事ではありますが

その気づきが、今この瞬間悩んで苦しんでいる方の

お役に立てると信じています。

GWが明けて

久々のブログ更新になりました。

これからもよろしくお願いします。

こんにちは松野です

今日は今年一番の天気でしたね

今日の万歩計は5668歩

杉並区内の物件を見がてら散歩しました

桜も満開を通り過ぎましたが

個人的はこの時期の散り桜が好きです

いろんな事を思い出しますよね・・・

さて、夫婦間売買をやるようになって５年が経ちまして

住宅ローンが使える都市においては

１都３県以外でも取り扱うようにようになりました

夫婦間売買という言葉もまだまだ認知されていませんので

これからといったところですが

今後、媒体を追加してプロモーションしていきたいと思ってます

今までも書いてきましたが夫婦間売買のメリットは

住宅ローンを利用して

元夫名義の不動産を元妻が買取り

そのまま家に住み続けるというものです

先日世田谷区のマンションの夫婦間売買を行った際に

同じマンション内に同様のケースで

住み続けているママ友さんが４人程いらっしゃるとのことで

その内のお１人を紹介頂きました

やり方は至ってシンプルですが

効果は絶大です

パートも２年程続けているそうなので

住宅ローンも大丈夫そうです

陽気に誘われて

いつもなら車で行く銀行

今日は歩いて行くことに

ひと駅先の銀行にも

これは梅でしょうかね？

真ピンクの綺麗な花です

そして風が気持ちいいです

たまたま知人に会って

歩きなんて珍しいですね・・

なんて言われながら

寝不足には少々こたえましたが

4880歩の道のりでした

午後は新宿に用事があるので

それも電車と歩きで行ってきます

寝不足といえば

僕の友人が４０代前半からの数年間

会社に寝袋を持ってきて

仮眠をとりながら

夜通し作業をした事を思い出しました

それに比べれば僕の寝不足なんかまだまだですね

夜尋ねると

いつもと言っていいほど

親指大の噛みたばこを歯と唇にはさんで

眠気覚ましにしてましたし

奥さんに浮気してんじゃない？？

なんて疑われてましたが

その集中力は見習いたいです

眠いなんて言ってられませんね

ひょんなことから

生命保険の勉強をする事になりまして

夜の時間を使って

テキストを頭に叩き込んでいます

保険の事だけかと思っていましたら

不動産に関連する内容も書かれていて

保険と不動産て

近隣業務なのだと改めて感じております

生命保険と税・相続など

かなり密接なんですね

自分のライフサイクルなどを見直す

良い機会になるかもしれません

住宅ローンを利用した夫婦間売買を完結するには

今回はマンションの浴槽に

手すりを取り付けなければなりませんでした

この浴槽にです

しかし、この浴槽にビスで穴を開けて

取り付けるわけにはいきませんよね

水が漏れる可能性がありますから・・

しかもこの浴槽はザラザラしたタイプなので

吸盤式の手すりも付けることができません。

やはり業者に頼もうかと思います

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