離婚による不動産の売却等お任せ下さい。不動産コンサルティングオフィス

 

【買取り・下取りも積極的に行っています】

 

売却相談を一日数十件無料で受けておりますが、

その中で、至急売りたいという方や、

離婚して、売りたい方、 倒産して、任意売却したい方、

買い替えの際の下取りなど、 弊社でも積極的に買取り・下取ります。

 

多少難のあるような土地、

狭い土地・不適合接道の土地、

戸建、 相続土地などなど、

お気軽にご相談下さい。

 

お客様の売却希望金額と弊社が買いたい金額との差が乖離していて、

折り合いがつかない場合もありますが、

その場合でも、高く買ってくれる会社はたくさん知ってますし、

提携している会社もありますので、

まずはお気軽にお問い合わせ頂ければと思います。

 

特に、社員をたくさん抱えている会社などは、

多少高くても買って、リフォームなどをして売って、

利益を出さないと会社が回らないので

、間違いなく買います。

そんな会社が幾つもありますし、

幾つかの会社にあたれば、

どこかで買ってくれます。

 

しかし、そんな高く買ってくれる会社（業者）は、

サイトを持っていません。

高く買ってくれる会社（業者）に限って、

サイトを持っていなかったりします。

 

なぜか？？？？

 

それは、

免許番号が古い会社で、

経営者が年配だから！？

パソコンを使えないから！？

 

それもあります。

 

しかし、一番の問題は

情　報　が　集　ま　ら　な　い　か　ら

なのです。

情報が集まらず、

物件を買えないということは 商売が成り立たないということ。

 

つまり会社が潰れてしまうという事なのです。

ジリ貧になってしまいます。

 

そういう会社は、情報が入ってこないということで、

たまに入ってくる情報を大事にするしかありません。

また、情報を紹介してくれた人を大事にしなければという心理も働きます。

 

そうなると、たまに入ってきた情報（物件）が多少高くても、

買わざるをえません。 （たとえ利益が薄くても・・・）

 

土地転売にしても、 リフォームをして売るにしても、

買って、売って利益を出さなければ会社は潰れます。

 

という訳で、弊社でどうしても買えない場合は、

そういう会社がありますので、出来るだけ高く買うよう 働きかけます。

 

お客様にとっても、

どうせ売るなら1円でも高く売れた方がいいですし、

その方法も、材料もありますので、

お気軽にお問い合わせ頂ければ、

出し惜しみ無く情報も出しますし

、そのお手伝いもさせて頂きます。

 

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

 

不動産とは、1つ目線を変える事によって、

また、隣地との交渉を行ったり、用途の転換によって、

資産価値（利回り等も）がものすごく変わるものです。

 

1つの視点だけで判断してしまうと、

評価が低い物件は、そのままの評価でしかありません。

 

しかし、人によっては、

どうしても欲しいもの（不動産）かもしれませんし、

どうしても手に入れたいもの（不動産）かもしれません。

 

人によって、欲しい度合いは違います。

欲しい度合いが違えば、欲しい金額も変わります。

 

欲しくない人にその物件を勧めても、

低い評価どころか、見向きもしてくれないのと同じです。

 

不動産を高く売る一番のポイントは、

 

欲　し　が　っ　て　い　る　人　が

集　ま　っ　て　い　る　所　に

物　件　を　持　っ　て　い　く

 

です。

 

欲しがっている人がいない場所では、

どんなにセールをしても どんなに営業マンの腕がよくても売れません。

 

ポケットティッシュだって、

駅前では受け取らなくても、

公衆トイレの前だったら

、100円でも売れるのと同じです。

 

物件によって、

何がメリットなのか

何がデメリットなのかは様々ですが、

その物件に最大限付加価値をつける事が

私たちサービス業（不動産業）の使命でもあります。

 

そういう意味でも、たくさんの方のお役に立てれば幸いです。

どうぞ、お気軽にお問い合わせ下さい。

 

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【近況・・・・】

 

夏の高校野球も終わりました。

私の地元九州の高校が優勝しました。

 

『守りきることが、チャンスを生み出す』

原動力になったような気がします。

 

今、そんな熱い球児たちの残像が残るテレビ画面には、

内閣予想番組の田原総一郎がちらついていて、

裏の空き地では、夏休み最後のお祭りの音、 元気な子供の声に、

気を取られながらパソコンに向かっています。

 

 

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