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こんにちは、松野です。

 

先日、大きなミスをしてしまいました。

 

預かっていた物件を近くの業者の方が２度も案内してくれて、

購入申込書まで頂いたのに、売りやめということで、

お断りしなければならない事態になってしまいました。

 

私の怠慢と確認不足、思い込みによる失態でした。

 

そもそも残債よりも売れる額が低く、自己資金もなく、

その売却損を補う為に金策をし、

やっとの事で販売をかけた物件でした。

 

当初より０．５割～０．８割程成約事例より高く、

さらに使用程度もあまりよくなかったので、

リフォームを見込むと、市場相場より１．２％以上高い物件でした。

 

しかし、金策も限界で親族からの借入も限界を超えていましたので、

販売戦略上の工夫と、販売方法で何とかカバー出来ると考え、

半年ほど前、販売を開始したのでした。

 

当初、近隣物件も少なく、バリューを考えると、

高めではありますが、全く売れない金額でもありませんでした。

 

販売開始後、２週間目に即日購入の購入申込がはいったのですが、

親の反対で、あえなく未契約に終わりました。

 

それから、半年間が経ち・・・・・・

 

やっと、再度購入希望の方が現れたのです。

しかし、半年間の間に、思いもよらぬ事態になっていたのでした。

 

購入申込が入った旨をいつものメールで伝えて、

返信を待ちました。

 

しかし、いっこうに返信がありません。

 

内覧の確認もメールで行っていましたが、

いつもは早急に返信があるのに・・・・・・

 

その後、売主に電話をかけてみても、

再度メールで返信を募っても、

いっこうに返事がありません。

 

別居中の奥様にその旨を話し、

早急に連絡をして欲しいと頼みました。

 

半日後・・・・・

 

私の悪い予感が的中しました。

 

住宅ローンの支払いを数ヶ月滞納・・・

ボーナス払いも滞納・・・・

督促状がきている。

 

売却損の為の資金も使い果たし・・・・

 

『早急に販売を中止して下さい・・・・』

 

のメールが奥様から届きました。

 

客付けをして頂いた業者の担当者の方には

大変ご迷惑をかけてしまいました。

 

これを機に、資金状況を定期的に確認する事を追加業務とし、

１つの成功と捉えて、邁進したいと思っています。

 

 

【近況】

 

先日、楽天×巨人のチケットが手にはいったので、

野球観戦に東京ドームにいきました。

 

東京ドームは２回目？３回目？

１３・４年ぐらい前に、

マライヤキャリー？？ストーンズ？？

を見に行った以来で野球を見るのは初めてでした。

 

球場入った瞬間、胸がバクバクと興奮し、

テレビで見る光景と同じ光景に圧倒されてしまいました。

 

途中で、サッチモの軽快なリズムに乗って、

トムドリーが流れ最高に興奮しました。

 

試合の結果は、矢野のありえない走塁ミスにより、

あっけなく楽天が勝ちましたが、

やはり９回２点差２アウトのあの場面で、

走塁するという反セオリーを試みた無謀による負けは、

巨人にとって今後逆風にならけなければいいなぁと思いました。

 

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